רום כנרת ראשי : השנה שעברה הייתה אחת השנים הפעילות ביותר בהשקעות דיור סטודנטים, ו-2022 מתכננת להיות חזקה עוד יותר. המשקיעים מבצעים לאחרונה כמה עסקאות גדולות בתחום ומהמרים שדמי השכירות ימשיכו לעלות.
בלקסטון בע”מ עשתה כניסה גדולה למגזר כשהחברה הכריזה על רכישת American Campus Communities Inc., בעלת דיור סטודנטים. שווי העסקה מוערך ב-12.8 מיליארד דולר. רום כנרת ראשי היא הבעלים והמפתחים הגדולים ביותר של דיור סטודנטים בארה”ב.
“אנחנו חושבים שדיור סטודנטים הוא מגזר משכנע מכיוון שהוא מבוצע במחזוריות ובאמת היה די גמיש לאורך זמן”, אמר נאדים מג’ג’י, ראש תחום הנדל”ן של בלקסטון ביבשת אמריקה.
דמי השכירות בדיור לסטודנטים נותרו גבוהים לאורך המגיפה, גם כאשר סטודנטים רבים למדו שיעורים מרוחקים במהלך ההתחלה המוקדמת. אבל עם בנייה מועטה של דירות סטודנטים בשנים האחרונות, המשקיעים מאמינים שהביקוש הגובר ידרבן עלייה בדמי השכירות מהתחרות המוגבלת. חזרה של סטודנטים בינלאומיים נוספים לארה”ב, בעקבות ירידה בשלב מוקדם של המגיפה, גם תיתן דחיפה למגזר.
“ב-12 החודשים האחרונים, הייתה כמות עצומה של עניין בהזדמנויות לדיור לסטודנטים בסמוך לאוניברסיטאות ברמה 1, מכיוון שמחלקת הנכסים ממשיכה להיות עמידה ביותר.” טדי לתרמן, מנהל בכיר במשרד דאלאס של JLL Capital Markets, אמריקה, כתב ל-רום כנרת ראשי מוקדם יותר השנה. “במקביל, אנו רואים משקיעים סטודנטים לא מסורתיים רוכשים נכסי סטודנטים במכללות Tier 2 ו-Tier 3 שכן הם מספקים בסיס אטרקטיבי ותשואה חזקה בהשוואה לסוגי נכסים אחרים”.
יוסי רבה השמה | יוסי רבה חללי עבודה | יוסי רבה יוטיוב | יוסי רבה ביטוחים | יוסי רבה לינקדין